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自住買氣出籠，建商祭出低首付預售小宅、可貸款8成，吸引首購族買房，桃園王先生好不容易繳完頭期款、工程款，到了要交屋時，找銀行對保，才發現貸款成數不足，最多只能貸到7成，使他非常苦惱。房市專家建議，可以多方詢問業者配合的核貸銀行、薪轉戶銀行等，或透過信用貸款，再不行就只能藉由轉售解套。銀行人士表示，所謂的「貸款成數」，意指買房時，除了自備款（頭期款）之外，需要向銀行借貸的款項，一般可分成20至30年左右的時間，攤還本金與利息；核貸成數可不是建商說了算，該案例的房貸從8成變7成，與借款人（含保證人）的年收入、信用條件有關。購買預售屋後，若房貸申貸成數不足，面臨違約危機，依照內政部「預售屋買賣定型化契約」規定，違約金最高為房屋總價15%，假設購入800萬宅，最多要賠償120萬元，幾乎等於頭期款被扣光，拿不回來了。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，貸款成數不足，除了向親友借款，建議可以詢問多家銀行，包含業者配合的核貸銀行、薪轉戶銀行，或與平時密集往來的銀行借貸，銀行放款意願會比較高，也比較願意提供較為優惠的貸款條件。另外，最好在買房前的半年以前就準備資金流，依存摺來往為主，並留意信用卡繳交情況，別讓信用影響貸款成數。除此，徐佳馨指出，還有另一方式，房貸不足款項可以考慮搭配信貸；一般首購房貸利率多在1.7%左右，假如信用良好，搭配一般的信貸，雖說整體利率可能拉高到2%以上，不過，只要保持良好的繳款紀錄，未來還是有機會獲得更低利率。若還是無法成功，為了降低損失，可以委託一般仲介轉賣，或請建商、代銷幫忙出售。更多 NOWnews 今日新聞報導 房市／五楊高架延伸到新竹 這裡最受惠 房市／租屋處東西壞了 先告知房東再修繕 房市／北市一半房價 汐止兩生活圈各有擁護者

（無雷）於第72屆坎城影展午夜單元放映的韓國導演李元泰所執導的劇情長片《極惡對決》6/21 將在台灣上映，6/20 來台宣傳的主演馬東石接受網紅飆悍館長唯一 YouTube 直播訪問。相信韓流影、劇飯一定頗意外、且不習慣韓演馬東石上了滿滿台味 (非貶抑) 的網紅飆悍館長直播訪問。而廣大館長粉可能也不太熟悉韓國來的演員馬東石，也許最有印象的是《屍速列車》、《與神同行2》。發行宣傳會做這樣的安排大概是因館長的健身形象和馬大叔相同吧？直播上聽到馬大叔聲音沙啞，可能宣傳行程太滿累到了？雖然館長有訪問稿，很明顯他很不習慣，馬大叔也放不開。後來玩了小遊戲才有點小放鬆。之前會知道馬大叔會來上直播是因6/16 追看台北市長柯文哲的直播訪，館長做了預告。當時，差點耳朵掉了。這部電影馬東石大叔說是他從影以來最強的角色，電影已經上映，陸續影評也出來了。不曉得有進電影院的影迷們覺得？#《極惡對決》導演、編劇李元泰，主演馬東石、金武烈。#館長提的問題都可以替馬大叔回答，為什麼韓國電影可以對社會產生影響，甚至因為電影有了立法法案？因為韓國人自我批判性很強。#韓國黑道電影，受到香港電影很大的影響。#只有訪問來賓才聽不到爆粗口。

▲ 越南Huoi Ha村的孩子上學方式震驚全球(翻攝自Concern Page & SanteBarley Ph.)亞洲 / 詹韻儒 綜合報導交通工具日益革新，通常我們上學只要搭乘大眾運輸工具，就能在短時間到達目的地，但難以想像在世界的另一端，有些人為了上學，卻必須賭上性命!最近越南西北部的Huoi Ha村，因為當地孩子上學的方式震驚全球，Huoi Ha村是全越南最貧困的村落之一，僅有500餘人居住，住在這座小村裡的學生，每天光是上學就要走20公里，花5小時上學。每年只要到了雨季，Huoi Ha村週邊的河水都會暴漲，甚至淹過橋樑，面對惡劣的環境，沒想到他們卻想出超危險的方法渡河。外媒報導，起初他們也選擇透過比較保守的方式，像是乘坐竹筏、拉繩索渡河的方式，但因為水流太過湍急，竹筏經常翻覆，許多村民更是因此受傷，最後他們想到，透過將孩子裝進大塑膠袋，並由大人抓緊塑膠袋游過河水，藉此通過湍急的河水，雖然看起來相當危險，但這也是目前唯一沒出過事的方法。村長也表示，目前還在向政府爭取經費，希望能為村民們建造更堅固的橋樑，讓大家不用為了上學而賭上性命。雖然這樣渡河的行為相當危險，但對村民來說，早已習以為常。 原始連結 更多華視新聞報導 【華視新聞雜誌】昔日黑工今日企業家 阿越的告白 別看不起我！ 【華視新聞雜誌】跨「越」鴻溝30年 剝削？捍衛移工勞權正義

（中央社瓦倫西恩19日綜合外電報導）足球女將馬塔（Marta）在助巴西於世界盃以1比0擊敗義大利後，成為世界盃史上進球最多的球員，也確立了她在足壇的傳奇地位。33歲的馬塔在比賽剩下16分鐘時，為巴西罰進1球，這是她在世界盃的第17個進球，她表示：「這個紀錄不單屬於我，它屬於我們全體。」靠著馬塔在比賽第74分鐘的進球，巴西接下來將在淘汰賽階段對上地主法國或是德國，那一球也讓馬塔超越德國男子選手克洛澤（Miroslav Klose）在世界盃16個進球的大會紀錄。對此，馬塔打趣地說：「你們覺得他（克洛澤）會打消退休念頭，再繼續踢下一屆的世界盃嗎？」澳洲以4比1擊敗牙買加後，和義大利、巴西3隊同為6分積分，在比較進球數後，巴西在C組排名第3。對於可能對上在擊敗奈及利亞後，戰績3戰全勝、積分是完美9分的A組龍頭法國，馬塔並不畏懼。她說：「能和主辦國交手是種特權，球場將會迴盪球迷的歌聲。」「不管那些粉絲是否支持我，我都熱愛在大批球迷面前比賽，我只想為那些來現場看我們的粉絲上場。」馬塔被普遍認為是女子（足球）史上最偉大的球員，也被隊友們譽為是其他想接管這項男性主導運動的啟發者。巴西後衛莫尼卡（Monica）說：「她對我們來說就像是個指標，我想她每年都在破紀錄，不只對我們來說很重要，對整個女子足球來說也是，我很高興她是巴西人。」巴西後衛塔米瑞斯（Tamires）補充道：「我們有很多年輕球員冒出頭，我希望她們能看馬塔是怎麼踢的，看看是什麼能讓她如此特別也這麼不可思議，並向她學習。」（譯者：李晉緯/核稿：徐睿承）1080619

連日來的高溫，讓許多高齡族群忽略腦中風的風險，醫師提醒，腦中風非冬季限定，夏天也可能發病，尤其是「三高」患者要特別注意防範；如發現身體異狀，應速撥一一九就醫，搶在四個半小時內施打血栓溶解劑（rt-PA），有四成患者可遠離失能風險（見圖）。據高醫一○三至一○七年統計顯示，腦中風求診率並非冬季最高，尤其高雄一年四季氣溫偏高，沒有明顯冬季，任何季節都有可能發生腦中風。夏天發病多因炎熱使身體水份流失過多，造成血液黏稠阻塞，加上室內外空調溫差過大，造成血管異常收縮所致，所以有高血脂、高血壓、高血糖「三高」的慢性病患要特別留意。高市府衛生局張秋文簡任技正表示，台灣已經邁入高齡化社會，高雄市六十五歲以上長輩佔人口數的15%以上，目前長照政策重點就在長輩失能與復能上。高市府消防局緊急救護科黃世華股長指出，消防局制定了腦中風救護流程，對患者實施F.A.S.T評估、生命徵象量測、詢問病史及監測血糖等，必要時給予靜脈注射輸液，同時將患者送往就近適當之醫院。高醫附院副院長吳登強說，很多人以為腦中風、心肌梗塞及腸胃道出血等是冬天的疾病，其實在夏天也會出現，民眾不可輕忽。感謝衛生、消防及醫療跨團隊合作，降低死亡及失能風險；高醫最近通過JCI國際醫療品質認證，就是高醫療品質的保證。高醫附院腦中風中心主任趙雅琴醫師強調，腦中風治療包含靜脈血栓溶解劑（rt-PA）及動脈血栓移除術；如果在發病四個半小時內送醫，先使用靜脈血栓溶解劑治療，可幫助四成患者遠離腦損傷機率。高醫建立「超急性腦中風治療機制」，整合急診、神經內外科、放射科與檢驗室的跨科團隊，在病人到院後，四十分鐘內即可完成病情評估、六十分鐘內協助病人完成施打血栓溶解劑。過去五年來，已成功救治超過四千二百人。為幫助更多腦中風患者爭取寶貴的治療時間，醫療團隊立下二○二○年的目標，溶栓率提升75%。

除了頻道代理商與系統商間的紛爭之外，有線電視的令人詬病的另一大問題，就是萬年頻道表一成不變，也造成就算有優質頻道進入台灣，也因無法擠進精華頻道區塊，收不到錢，最後只好撤出台灣。身在有線電視圈都知道，頻道商的240俱樂部，也就是消費者每個月繳給系統商的5、600元收視費用中，有240元是由頻道商們分配，而最有能力分配的就前面的6、70個精華頻道。「現有頻道20年來變動率不到1％，14年來頻道表幾乎沒有動過，只要擠進240俱樂部就坐享其成，長期欠缺競爭，內容沒長進，會出現剪線潮也不意外。」頻道商搖著頭說。3年前，NCC開放包括日本WakuWaku Japan、韓國tvN、英國ELEVEN SPORTS等境外頻道進入台灣，但3年來，這些優質頻道都處於90甚至100台之後，就算收視率比240俱樂部的成員更好，卻收不到相同的權利金，就算系統業者想將頻道申請移頻，也遭NCC駁回。「從今年初WakuWaku Japan喊退出台灣市場，到這次ELEVEN SPORTS不惜斷訊大豐、中嘉，都是不爽萬年頻道表政策。」新頻道業者透露。隨著NCC開放中華電信MOD自組頻道套餐，有線電視頻道萬年不變的問題更引發反彈。「有線電視不怕競爭，要的是公平競爭，NCC不能掐著脖子，卻讓另一隻出去外面咬人。」TBC最大股東亞太電信董事長呂芳銘說。更多鏡週刊報導【電視斷訊風暴1】小蝦米開第一槍 百萬有線電視用戶7月恐斷訊【電視斷訊風暴3】Netflix、愛奇藝更好看 有線電視2年狂丟18萬用戶【電視斷訊風暴4】老鳥排擠菜鳥 授權金眉角藏在訂戶數計算中更多財經相關新聞全球央行搶黃金或迎金牛報到貿易戰影響物流業運作 FedEx控告美政府社會新鮮人出籠 8成6患有求職焦慮症豬肉攤賺很大？ 政院：平均年收379萬高島屋擬撤出陸 經營資源集中泰越新加坡＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】

年輕的蘇格蘭單親媽媽，剛服完刑期出獄，卻夢想著要去美國一圓鄉村歌手的夢想，有可能成真嗎？今年台北電影節有多部以女生為主角的音樂電影，描述在這個以男性為主導的產業，女性音樂人的奮鬥故事，其中一部就是描述熱愛美國鄉村音樂的蘇格蘭勞工階級單親媽媽如何追夢，飾演主角的英國女星潔西·巴克利，歌唱選秀節目出身，剛走紅時毅然決然暫停演藝事業，跑去唸RADA(皇家戲劇藝術學院)，畢業後演出BBC影集嶄露頭角，今年除了擔綱叫好叫座的《鏗鏘玫瑰》外，還演出HBO近期頗具話題的影集《核爆家園》。電影《鏗鏘玫瑰》：「我踏破你家門口的石階，來了又去，去了又來。」潔西·伯克利上脫口秀演唱電影主題曲《格拉斯哥》：「你留下幾盞燈光，我一直都明白，我該說聲謝謝你，早該如此。」這是英美影壇與樂壇目前備受矚目的聲音和面孔，潔西·伯克利，她去年帶著第二部主演的電影《鏗鏘玫瑰》參加多倫多影展放映，一鳴驚人。潔西·伯克利演唱電影插曲《Born to Run》：「我天生就是要奔跑，搶先其餘的人，我只想做到最好，追求自由的感受，成為大咖，我天生就是會搶快，天生就是要奔跑，。」電影《鏗鏘玫瑰》：「你一定會想念我的。」電影《鏗鏘玫瑰》：「麻煩腳不要亂動。」電影《鏗鏘玫瑰》：「你就是下一個鄉村樂天后啦！」電影《鏗鏘玫瑰》：「讚啦！」潔西·伯克利飾演性格奔放不羈的蘿絲琳，剛剛服刑期滿，天生好歌喉的她夢想成為鄉村樂天后，然而出獄回到家，等著她的是...電影《鏗鏘玫瑰》：「媽！」電影《鏗鏘玫瑰》：「你有沒有想我？」兩個嗷嗷待哺的孩子，母親希望她成為一個負責任的大人，好好養育孩子，蘿絲琳迫於現實壓力，只好到有錢人家幫傭，無意間，中產家庭的女主人發現了她的才華。電影《鏗鏘玫瑰》：「我需要兩、三千，絕對不到五千。」電影《鏗鏘玫瑰》：「蘿絲琳，抱歉，我不能給你錢，你不是在暗示我吧？」電影《鏗鏘玫瑰》：「我是啊。」女主人不借錢給她，卻想盡辦法幫她追夢，只是，隔閡著她與音樂夢的，除了家庭的責任外，還有自己的心魔。電影《鏗鏘玫瑰》：「我是替妳的小孩著想。」電影《鏗鏘玫瑰》：「我努力追求成就，對小孩來說絕對是好事。」電影《鏗鏘玫瑰》：「不要一直辜負小孩的期待才是好事。」女性如何在自身夢想與社會對女性角色的期待之間做出抉擇呢？無論是流行或古典樂壇，仍舊是男性主導的世界，今年台北電影節就有多部相關題材的電影。電影《她的搖滾滋味》：「媽咪抱，飛高高。」有初紅乍紫、卻墮入自我毀滅修羅道的龐克歌手。電影《她的搖滾滋味》：「咱們大顯身手。」電影《她的搖滾滋味》：「貝琪...」電影《她的搖滾滋味》：「要是你這次再搞砸，『她好樣的』就掰掰了。」背負著古典音樂世家壓力與競爭的鋼琴家，卻生出失聰的孩子。電影《為琴癡狂》：「他會變好吧？」電影《為琴癡狂》：「我無法保證他的聽力會恢復。」為了證明自己一脈相承的天賦，她不惜賭上名譽，進行一場魔鬼的交易。電影《為琴癡狂》：「好，他對聲音有反應了。」電影《首席指揮家》：「我想成為指揮家...」電影《首席指揮家》：「她說她想成為一名指揮家。」以及改編自真人真事的傳記電影，描述20世紀初期，安東尼婭·布麗可靠著努力和毅力打破桎梏...電影《首席指揮家》：「我們拒絕接受不自量力的女指揮。」成為首位獲邀紐約愛樂和柏林愛樂演出的女性指揮家。電影《首席指揮家》：「女人就不行嗎？」電影《首席指揮家》：「因為這嚴重違反古典音樂傳統。」從20世紀初到21世紀，這四部電影理直氣壯地高唱著女性的音樂夢想。頒獎人/演員 傑森·艾塞克：「『最有前途新人獎』，得獎的是了不起的潔西·伯克利。」潔西·伯克利去年獲得英國獨立電影獎「最有前途新人獎」，但其實，她踏入演藝圈超過十年。演員 潔西·伯克利：「我像隻"起肖"的羊，試著要飛。」主持人 史蒂芬·柯柏：「你當時幾歲？」演員 潔西·伯克利：「17歲。」17歲獨自從故鄉愛爾蘭前往倫敦，申請戲劇學校卻名落孫山，於是參加選秀節目徵選，不只入選還過關斬將。演員 潔西·伯克利：「我站在安德魯·洛伊·韋伯面前...」主持人 史蒂芬·柯柏：「聽說韋伯看中你，認為你應該贏。」拿到亞軍的她獲邀在韋伯男爵生日演唱會獻唱，並開始劇場演出，但才初嘗成名滋味，她卻暫停演藝事業進入皇家戲劇藝術學院就讀，2013年畢業後轉型成演員，從BBC影集演到HBO的《核爆家園》。影集《核爆家園》：「你可以探望他，但不能碰觸他。」而最廣受肯定的角色，自然還是唱作俱佳的蘇格蘭鄉村樂歌手，只是，在濕冷的格拉斯哥，真的盛行美國鄉村音樂嗎？演員 潔西·伯克利：「有喔！」演員 潔西·伯克利：「(片中的鄉村樂俱樂部)原本是停屍間，後來變成電影院。」主持人 史蒂芬·柯柏：「聽起來就像首鄉村歌曲。」電影《鏗鏘玫瑰》：「一個可憐男孩能做什麼？你最好回到媽媽懷裡，讓她好好照顧你。」電影一開場，便讓女主角翻唱格拉斯哥搖滾天團「原始吶喊Primal Scream」的名曲《Country Girl》。電影《鏗鏘玫瑰》：「鄉下姑娘，牽我的手，帶我穿過這片荒瘠之地，我累了、我虛弱、我精疲力竭。」潔西·伯克利花了12年的時間，穩紮穩打地在影壇站穩腳步，而電影中，蘿絲琳在在面臨家庭與夢想的艱難抉擇時，她究竟能否找到夢想中最真實的聲音，唱出屬於自己的歌曲呢？電影《鏗鏘玫瑰》：「這裡可沒有黃磚路，穿越格拉斯哥，但我找到比石更堅實之路+家是最好的地方。」更多 TVBS 報導跨性「凌雅舞」入題 挑印尼保守敏感神經 各國明星獻聲「VR全浸界」 9部佳作在台獻映 新銳導演回娘家 各國新銳齊聚台北電影節 關注性別議題 台北電影節非一般愛情闡述多元愛情故事

娛樂中心／綜合報導52歲港星林立洋（林利）曾是香港小虎隊前成員，風光一時，過去曾以《小李飛刀》的龍嘯雲一角最廣為人知，但近年卻傳出不少壞消息，但是風水輪流轉，愛神終於降臨，今（26）日林立洋也在臉書上宣布結婚喜訊，讓網友直呼太恭喜了。▼▲林立洋先前就向女友求婚。（圖／翻攝自臉書）林立洋稍早也向《ETtoday星光雲》證實自己確實在近日抱得美人歸，小倆口已在香港登記結婚，不過香港登記完要等1個月後，才能獲得政府正式證婚的證書，夫妻倆低調向身旁親友分享喜悅，開心之餘，他也不忘台灣的朋友們：「我的黃金年代都在台灣，我愛台灣，台北的天空要我年少笑容。」▼▲林立洋結婚。（圖／翻攝自臉書）先前，就有媒體報導林立洋與女粉絲Erin相識20年之久，當初受訪時更坦言「每次我到台灣來宣傳，她都會坐在第一排看我！」直到2018年他隨著《殺手》劇組一起來台灣拍攝，因緣際會下再度與女方重逢，兩人燃起愛火，便開始遠距離戀愛，今年5月，Erin飛到香港找他時，他突然決定要跟對方定下來，於是在附近的珠寶店買了戒指，直接在機場求婚。更多三立新聞網報導快遞連環Call！李千那一接「收包裹」眉頭一皺：是詐騙翻臉不認人？愛紗爆內幕認「很受傷」經紀人曝：還債75萬台劇男神登《玩很大》帥成小隊長！被「超胸女兵」爽爽包圍夫妻冷戰！王中平離家1個月音訊全無 余皓然心痛致罹癌

生活中心／綜合報導高雄市長韓國瑜近日全力衝刺黨內總統初選，接連在台北、花蓮、台中等地大造勢，雖然其網路聲量大不如前，但仍吸引大批韓粉追隨。見韓粉如此鍾愛韓國瑜，就有網友好奇詢問，假如女友是極品正妹加巨乳小隻馬，卻是一位瘋狂韓粉，鄉民們是否能接受？此文一出隨即引發討論，還釣出網友神回文，酸度破表。▲（示意圖／資料照）1名網友在PTT發文，假如鄉民交到一位正妹級女友，不僅可愛又是巨乳小隻馬，個性也十分溫柔又善解人意，完全是正妹中的極品，但「她是瘋狂韓粉，不管凱道還是花蓮還是台中都會跟車去造勢，回家還會去韓粉粉絲團嗆人，桌上擺滿禿頭公仔，一提到韓領導，她就會臉紅通通的跟你爭辯」，不知大家是否能接受？▲網友在發文徵求鄉民意見。（圖／翻攝自PTT）貼文PO出後掀起熱議，其他網友紛紛留言回應「可以，不要跟女人談政治」、「不行，腦袋是好東西，無法和無腦人相處」、「如果是這樣啥粉我都無所謂了」、「連韓這都支持～大概是最好騙的」、「如果有，那我也要當韓粉，當韓吉粉都可以」、「如果有，那我也要當韓粉」、「不要只有空有外表，腦袋也是個很重要的東西」。▲原PO文章釣出網友神回，酸度破表。（圖／翻攝自PTT）另外，這篇文章也釣出另名網友超酸回文，「以後她問你『你愛我嗎？』你就回答：『我愛你的心不會比妳少一分，你愛自己的心不會比我多一分』，如果她問你『那愛我的話，具體上你要怎麼做？』你就回答：『當然就妳想要什麼，妳要過得幸福啊！總目標就是要讓你幸福！這是我們共同的目標，我做的一切事情，都是希望往妳過得幸福這個目標去做！』」▲其他人看完當場笑翻。（圖／翻攝自PTT）更多三立新聞網報導高雄確診25例本土登革熱 陳其邁：防疫要做好做滿長髮妹洗車！神秘溝溝深蹲炸出 超絕尾燈＋黑bra辣翻網交想聊色！他衰遇最強滅火器 「神級對話曝」網笑到併軌3分鐘跳針謝高雄！韓國瑜提3保證 網氣炸：根本皇帝心態

政治中心／綜合報導國民黨總統初選第一場國政願景電視發表會昨（25日）在高雄登場，其中國民黨總統初選參選人、高雄巿長韓國瑜提出的「塞子說」，引發網友熱烈討論，不少人更是一頭霧水。對此，「館長」陳之漢怒嗆，「我問你他X政策，你回我棋子跟塞子塞X眼」？韓國瑜在政見會上表示，中美關係就像兩個下象棋的，如果台灣只是像「車馬炮」當個棋子，時間一到價值沒有就被丟掉了；還是我們要換個角色，身體非常疲倦，晚上很累，泡澡當個「塞子」，塞子雖小，但沒有塞子就沒有辦法泡澡。「台灣要當棋子還是塞子？這是台灣2300萬人要決定。」韓國瑜這番「塞子說」令眾人聽了霧煞煞，館長今在臉書撰文怒嗆，「我問你他X政策，你回我棋子跟塞子塞X眼」？而館長發文約45小時左右，就已經吸引超過來2萬9000名網友按讚、2500多則留言，「昨晚是看到說塞伶涼咧，我老婆笑到流眼淚！」、「整段在鬼扯」、「完全就是政客」、「韓導講的跟做的沒一次一樣 聽聽就好。▲針對韓國瑜「塞子理論」，館長一句話怒嗆。（圖／翻攝自臉書）更多三立新聞網報導為什麼愛說謊 他爆趁早發現的人格特質是這種逛金庸武俠特展評韓國瑜 朱立倫：他很會講話，像韋小寶！郭粉、韓粉政見會場外互嗆 郭台銘脫口一席話暖炸了！神解析韓國瑜「塞子理論」 學者舉例王金平這樣說...聚焦韓市長檢調突襲北農 韓國瑜濫用盈餘涉背信罪學生送韓國瑜貼心小語 選總統全家支持冒充親信寄電郵竊講稿 韓：已報警處理朱立倫自比喬峰 喻韓國瑜是韋小寶韓：官員忙到肝硬化 柯：是因為喝酒吧今日最夯新聞流量前3名「全是騙局」潘恒旭PO文認錯長榮航：上百位空服員要歸隊坐牢6年半 聽到老婆生了氣炸相關新聞影音＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】